南京雨润国际广场25亿元起拍无人出价，首轮流拍

　　7月15日上午，南京雨润国际广场资产打包拍卖结束，因无人出价，首轮拍卖以流拍告终。这座位于南京市建邺区江东中路235号的商业综合体，起拍价高达25.02亿元，资产包涵盖了涵月楼酒店（-3至27层）、河西中央商场（600280）（-1至8层）、10套办公用房及203个地下车位，竞买人需缴纳2亿元保证金。拍卖历时一天，始终无人出价。

　　此次拍卖系雨润集团债务重整过程中资产处置的一部分。公开信息显示，雨润国际广场早年开发时已将资产全额抵押融资，贷款逾期后，相关不良债权被转让。本次拍卖为带租处置，涵月楼酒店与河西中央商场目前仍在正常营业。市场分析认为，此类核心商业资产总价高、结构复杂、附带长期租约，叠加当前商业地产去化压力，导致买家持谨慎态度。

　　南京雨润国际广场的流拍并非孤例。早在2024年12月，青岛雨润国际广场项目有过类似经历，起拍价从12亿元降至2.19亿元，依旧无人报名而流拍。

　　公开信息显示，雨润国际广场属于雨润集团，雨润集团业务涵盖食品、地产、商业等领域，控股雨润食品（01068.HK）、中央商场（600280.SH）两家上市公司。然而，近年来集团深陷债务困境。企查查数据显示，雨润集团旗下地华实业集团多次卷入法律纠纷，雨润集团在全部涉诉案件中有88.73%的案件身份为被告。按照大宗资产拍卖惯例，流拍之后大概率会降价重来。