京沪房价止跌回稳 楼市会否迎来转折 二手房“小阳春”显现

刘琳是上海人，在一家外企工作，今年36岁。2024年初，她开始着手置换房子，想把目前在住的老房子换成小区环境好、面积大的改善平层。每个月她都会跟着中介看上几套房，从杨浦、黄浦到虹口，两年下来看了不少房子，但因为不着急住，加上这几年房价持续调整，她不敢轻易下手，总想着要“抄底”。直到最近，她关注的房子陆续出售下架，心里开始犯嘀咕：“行情又要好起来了？”

目前，楼市进入传统旺季，全国主要城市房价跌幅持续收窄，部分一线城市房价率先回正。国家统计局发布2月份70个大中城市住宅价格变动情况，数据显示，一线城市房价指数正企稳回升，其中北京、上海房价指数均止跌回涨。

一线城市的房地产市场向来具有引领性，北京、上海等城市房价止跌，引发了关于全国楼市是否回暖的讨论。这波楼市旺季能持续多久也成为关注焦点。

二手房迎来“小阳春”。一位上海从业多年的中介经纪人回忆称，上周末二手房交易量最大，系统多次卡顿滞缓。上海链家徐家汇西大区营销总监吴江海表示，长宁区二手房带看量比往年同期上涨约30%-35%。上海网上房地产的数据显示，3月9日-3月15日二手房成交7233套，环比涨27%，创下自2021年以来的周成交最高纪录。截至3月18日，上海3月二手房累计成交约1.67万套，日均成交920多套。上海易居房地产研究院副院长严跃进判断，上海已形成事实上的“小阳春”行情。