2025年房地产百强企业销售表现分化 聚焦核心城市布局

3月26日，中指研究院发布《2026中国房地产百强企业研究报告》。报告指出，2025年房地产市场仍处于调整期，百强企业的销售表现出现分化。三成企业聚焦核心城市布局，全力推进“好房子”建设。

数据显示，2025年百强企业的销售总额和销售面积分别为32605.2亿元和14857.9万平方米，同比分别下降了18.1%和24.3%。百强企业的市场份额为38.8%，较上年下降2.4个百分点。分企业所有制来看，央国企的市场份额继续提升。

报告显示，2025年，30家经营活跃的企业销售业绩向核心城市集中的趋势更加明显。这些企业坚持以销定投、精准投资的策略，主要布局在一线城市及杭州、成都等核心二线城市。

长期来看，报告预测，“十五五”期间城镇住房需求仍将保持稳定规模。“十五五”期间全国城镇住房需求总量约为49.8亿平方米，其中核心城市的人口吸引力仍然突出，改善性需求成为增量市场的核心驱动力。此外，城市更新与运营服务将带来存量市场的发展契机。