马年南京首场土拍卖出8幅地 全部底价成交，一次性“揽金”超28亿

　　扬子晚报网3月29日讯(记者马祚波)今年春节后的南京首场土地拍卖于3月29日落下帷幕，土地市场端出的8幅地块全部底价成交，出让金合计约28.18亿元。记者注意到，8幅地块中惟一一幅来自主城六区的宅地位于南部新城，金茂地产以16.39亿元将其收入囊中，这也是该企业第四次落子南部新城。

　　此次拍卖的8幅地块中，涉宅用地共计6幅，分别为南部新城1幅、江北新区2幅、溧水3幅，另外还有1幅来自江北新区的商办用地，以及1幅来自城东麒麟板块的高等院校用地。位于南部新城的2026G01地块是仅有的位于南京主城区的宅地，出让面积约3.5万平方米，坐落在校场大道以南、神机营路以西，容积率为2.0，建筑限高60米，可建成20层左右的居住社区。按照16.93亿元的成交价计算，该地块的成交楼面价为24014元/㎡，被金茂地产以底价竞得。

　　扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，该地块位于南部新城的机场跑道核心区域，距离片区景观主轴的机场跑道公园不足300米，与秦淮金茂府项目仅一路之隔，是近年来校场大道沿线首次推出的稀缺住宅用地。“机场跑道公园已明确将于年内开工建设，未来会打造成集吃、住、游、玩、商、购等多维场景于一体的城市文化IP”，业内人士透露，这幅今年的“1号地块”周边除了机场跑道公园，还有南外明远中小学、市第一幼儿园国际部等教育配套，以及中芬合作交流中心、丽笙酒店、中国第二历史档案馆新馆等公共配套，距离南京首座、华东最大的万象城直线不足600米，因此颇受市场关注。

　　在3月29日的土拍中还成交了位于江北新区的2幅住宅用地和1幅商办用地，记者了解到，这2幅涉宅用地是江北科学城板块首次推出的住宅用地，均定向打造房票房源，用于人才安置及住房保障，容积率最低为1.05，保障居住舒适度，两地块均被南京新居置地底价拿下，填补了区域居住配套的空白；江宁麒麟科创园成交了1幅高等院校用地，由南京市麒麟科技城建设发展有限公司以底价0.98亿元竞得；溧水则成交了3幅住宅用地。