成交量狂飙翻倍！北上广深二手房集体井喷，喜提“小阳春” 政策发力刚需入市

近期，北上广深等一线城市楼市迎来“小阳春”，成交量明显回升。

北京二手房市场3月表现突出，中原地产研究院数据显示，当月北京二手住宅网签量达19886套，环比增长144.6%，同比增长3.4%，创近15个月以来最高水平。多位房产中介表示，成交周期缩短，价格微涨。链家研究院分析师冷会认为，3月市场表现非常不错，不仅成交量高，价格也保持平稳。我爱我家研究院指出，3月31日单日网签量达1422套，创下近三年单日成交量新高。刚需群体的集中入市成为此次行情的重要支撑，300万元以下二手房成交量占同期总量的66.3%。

上海楼市在“沪七条”政策和传统旺季效应的提振下，进入“筑底企稳”阶段。克而瑞数据显示，3月上海二手房成交量突破3万套，创下数年新高。中指研究院数据显示，3月上海二手住宅挂牌均价环比上涨，结束了此前连续33个月的下跌态势。多家第三方机构测算，总价300万以下的二手房成交占比超过六成。

广州一季度二手房市场回暖，广州市房地产中介协会统计数据显示，3月广州市二手住宅共网签10866套，环比增长73.08%。分区域来看，白云区、增城区和从化区环比增长幅度最大。尽管部分业主心态有所变化，愿意提供让价空间以促成交，但购房者观望情绪持续，入市节奏放缓。李宇嘉表示，很多房源价格达到年轻人可支付价位，促成3月份二手房交易高峰。

深圳楼市3月交出了一份不错的答卷，乐有家研究中心数据显示，3月深圳一二手住宅总网签量7898套，环比上涨117%。豪宅和改善型房源成为新房市场的热点，低总价房源则成为二手房成交主力。业内人士认为，4月市场热度的延续性尤为关键，如果热度能够保持，将有助于改善市场预期。