AI将推动未来五年特殊资产行业巨变

　　信息时报讯（记者 潘敬文）5月13日，由阿里资产与中国商业文化研究会联合主办的2026资产价值重塑与财富管理创新大会在广州举办。

　　阿里巴巴集团副总裁、阿里资产总裁李然表示，过去三年，广东省法拍房市场在规模扩张中展现出极强的韧性与价值潜力，正逐步演变为资产配置的战略高地。广东市场不仅拥有庞大的资产储备，对于投资人而言，也意味着更丰富的选择空间，市场深度足以支撑大规模资金的长期布局。

　　数据显示，2025年，在市场充分消化存量后，广东省法拍房整体溢价率回升至20%以上，创下过去四年新高。这标志着广东法拍市场已跨越价格博弈期，进入价值回归通道。

　　从品类看，法拍住宅依然占据半壁江山，更值得关注的是工业资产体现出显著的稀缺性溢价。广东工业用地和厂房的实际使用需求远高于内陆其他省份，这使得工业类拍卖资产在广东具有其他区域无法复制的需求支撑。

　　面向未来，李然强调，AI将带来特殊资产行业两场关键变革。第一是信息平权，未来3~5年依靠信息不对称获利的模式将彻底消退，资产数据、权属信息、风险情况全面透明化。

　　第二是技术与知识平权，AI从辅助工具升级为平等协作的“智能员工”，将估值、尽调、风险研判等专业经验转化为标准化能力，大幅提升运营效率，让非标资产投资走向标准化。