有人抄底老破小一买就是七八套 投资者的新宠

最近楼市出现了一件新鲜事，彻底改变了人们对“老破小”的固有印象。曾经被嫌弃的“房龄老、配套旧、升值难”的老破小，如今成了部分投资者眼中的香饽饽，有人甚至批量购买，一买就是七八套。

天津的李先生花费350万全款拿下7套老破小，平均每套仅50万，现在每月稳定收租1.5万，年化收益率接近5.1%。成都的一位女买家更甚，以总价330万拿下8套，每套均价41万出头，每月租金到账2.1万，不仅能轻松覆盖房贷，每月还能净赚7000块，年化收益高达7.6%。

这种现象引起了广泛关注，不少人疑惑：为什么曾经无人问津的老破小突然变得如此抢手？这些投资者到底看中了什么？普通人跟风抄底是否也能像他们一样躺赚？

近期全国多个城市都出现了老破小批量成交的情况，尤其是一二线城市的中心区域。例如，成都有位博主在2025年买了7套老破小，2026年又入手一套，直言感觉在捡钱。她的投资逻辑简单：每套总价40万左右，首付33%，月供1.4万，而8套房子的月租金达2.1万，相当于用银行的钱赚钱，110万本金就能实现年化7.6%的收益，比银行存款、理财产品划算太多。