小区里遛狗 石块从天而降砸死宠物狗 外墙脱落引发赔偿纠纷

一次发生在小区内的外立面脱落事件，导致赵女士养了13年的宠物犬被砸死，引发了赔偿纠纷。上海市虹口区人民法院近日审理了这起案件。

赵女士在虹口区江湾镇综合治理中心的巡回法庭上悲痛地控诉道：“我养了13年的宠物犬当场被砸死，我需要物业公司给个说法。” 2024年6月的一天傍晚，赵女士正牵着她的雪纳瑞宠物犬回家，在通过自家与隔壁小区之间的共同通道时，一块足有犬首大小的石块突然从天而降，与赵女士擦身而过，砸中了紧跟其后的宠物犬脑部，致其当场死亡。赵女士回忆起当时的场景，仍然感到后怕不已。

事件发生后，物业排查确认是隔壁小区9楼高处的外立面脱落导致悲剧发生。赵女士与该小区物业服务公司多次协商未果，在将爱犬火化后，将物业公司诉至虹口法院。

庭审中，物业服务公司的代理人表示，该小区目前处于无业委会状态，物业公司仅承担解决小区无业委会、无正式物业期间的管理空白问题。由于业委会缺失，小区维修基金无法动用，物业还需自己出资垫付维修费用，运营困难，因此不同意担责。

本案合议庭审判长梁聪聪指出，在小区居委会与物业公司签订的《临时物业服务协议》中，明确约定物业的委托事项包括楼盖、外墙面等公共部位的维修养护和管理。然而，物业公司却无法提供任何履职证明，更无预警居民或提前施加围栏等安全防范措施。虹口法院经审理认为，物业公司未尽到应有责任，是事故发生的核心原因。