经济学家：年轻人可以考虑买房了 楼市回暖信号明显

经济学家：年轻人可以考虑买房了 楼市回暖信号明显。最近各大媒体都在宣传楼市的火热情况，杭州也开始管控媒体，打击那些造谣唱衰楼市的报道。实际上，网上确实存在一些中介使用虚假房源吸引客户的现象，比如一套房子实际价格180万，中介却说业主急售只要120万，等你联系完中介，却被告知已经出售，然后引导你看别的房子。

大家都关注楼市是否真的回暖了。数据显示，2026年3月前20天，30城新房成交约1200万平方米，比2月同期增长120%，比去年同期增长18%。房地产报和各种楼市消息都在宣称小阳春来了。经济学家贾康也在中关村论坛上表示，普通人应该积极考虑购买心仪的好房子。

然而，前两年买房的人很多都亏了，现在再出手会不会又踩坑？贾康提到的“好房子”到底是什么标准？普通人能买到吗？有人质疑，1-2月的数据还在下跌，怎么就突然回暖了？

国家统计局发布的1-2月数据确实不理想，新建商品房销售面积9293万平方米，同比下降13.5%，销售额下降20.2%。但3月份情况有所不同，尤其是北京、上海单周成交环比翻倍，广州、深圳3月上旬二手房环比涨幅超过100%，售楼处再次出现排队看房的场景。全国13个重点城市1-2月二手房成交同比大涨33%，创2025年6月以来的新高。但这不是全面普涨，大概率是结构性回暖，好房子才有人抢，远郊或配套设施差的房子依然无人问津。

房地产报指出，这轮回暖是政策托底加需求释放的结果，不是过去那种疯涨，大家不必恐慌，也不要盲目。至于贾康强调的“好房子”，并不是随便一套能住就行。关键点包括：靠近地铁，周边配套齐全；品质和物业要好；没有硬伤如噪音、异味等问题；优先选择现房。控制好负债也很重要，月供最好不超过月收入的一半，避免断供风险。