上半年房地产市场呈现四大特点 二手房成交活跃

今年上半年，全国房地产市场继续保持稳定态势，二手房市场成交活跃，去库存成效显著。以下是市场变化的几个特点：

二手房已成为市场成交的主要力量。1至6月份，全国二手房在新房和二手房交易总量中的占比为50.4%，其中北京、上海、江苏、广东等18个省（区、市）二手住宅交易面积超过了新建商品住宅。北京、上海、深圳等城市成交屡破近年来的新纪录。

核心城市带头回暖。根据住房城乡建设部网签数据，6月份，北京、上海、广州、深圳等四个一线城市和杭州、成都、南京、武汉等12个区域中心城市，新房和二手房交易总量同比增长21.7%。全国有207个城市新房和二手房交易总量实现同比正增长。

去库存取得明显进展。各地采取多种方式分类处置，商品房去库存不断加快。从国家统计局公布的数据来看，6月末商品房待售面积连续4个月回落。房企销售回款也有所改善，今年以来，全国房地产开发企业定金及预售款同比降幅连续4个月收窄。