刚卖房就遇拆迁卖家起诉撤销合同 拆迁暴利引发争议

房子刚卖出几天就遇拆迁，补偿价是卖房款的两倍多，这种情况能反悔吗？广州市海珠区人民法院最近审结了一起这样的房屋买卖合同纠纷。

2024年11月，李先生通过中介出售其名下的一套房屋。月底时，在中介的帮助下，李先生与买家王女士以总价168万元（约2.6万元/平方米）签订了房屋买卖合同。签约后，王女士按约定支付了首付并办理了贷款，顺利完成了产权过户，并在取得房产证后入住。

然而，仅过了几天，李先生得知该房屋被纳入拆迁范围，补偿标准高达6万元/平方米。他随即向王女士提出解除合同，但遭到拒绝，于是李先生将此事诉诸法院。他表示，由于长期异地照料病重亲属及处理丧事，无暇关注拆迁新闻，若签约时知晓即将拆迁绝无可能出售，因此认为自己的意思表示存在重大误解，请求撤销合同。

王女士则认为，她购房是为了自住刚需，为此已反复看房半年，并非炒房投机。168万元的价格符合签约时同地段的市场行情，交易是双方真实意思表示，买卖合同合法有效。

广州市海珠区人民法院审理认为，合同一旦签订，双方均应恪守诚信履行，事后因拆迁暴利反悔于法无据，亦有悖契约精神。最终，一审判决驳回了李先生的全部诉讼请求。双方均未上诉，该判决已生效。