业主自掏腰包千万原拆原建 浙江首例自主更新

业主自掏腰包千万原拆原建 浙江首例自主更新！浙江温州一处拥有四十年历史的旧居民区，52位住户共同筹集了1010万元资金，全额承担了改造重建的费用，开创了浙江省首例由业主全额出资进行的自主更新改造先例。这一消息通过短视频平台迅速传播，引发了网友的广泛讨论。

虹苑小区自1986年落成，成为该地区首批商品房住宅区之一。经过数十年风雨洗礼，楼栋已显沧桑，墙体普遍出现裂缝，每逢雨季家家户户都面临漏水渗水的问题。预制板结构逐渐老化，安全隐患不容忽视。小区住宅均为楼梯式建筑，老年人和儿童上下楼极为不便。社区内缺乏合理的停车位规划，业主们只能随意将车辆停放在道路两旁，由此引发的邻里矛盾层出不穷。

不少业主苦等拆迁多年，但片区暂无拆迁规划，房屋居住条件逐年恶化。有热心业主提议全体业主众筹资金原拆原建。这一构想迅速获得众多住户的支持。业主大会多次召开，深入沟通了户型设计、成本预算以及出资方案。最终52户业主意见一致，全部表示支持。

项目整体工程造价超过千万元，包括老旧建筑拆除、图纸设计、主体结构建造、电梯系统安装以及管道线路全面翻新等所有费用，总计达到1010万元。每户需预先缴纳20万元，待交房前根据实际面积进行抽签选房，并实行多退少补的政策。经估算，整体建筑成本折算至每平方米仅为1800多元，远低于市场上同类商品房的成本。