上海楼市半年考：新房价格上涨3.7% 成交热度攀升

上海楼市半年考：新房价格上涨3.7% 成交热度攀升。7月15日，国家统计局公布了2026年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市则出现下降或持平，同比降幅总体继续收窄。新建商品住宅销售价格环比上涨的城市数量比上月有所增加。

国家统计局副局长毛盛勇在新闻发布会上透露，根据对70个大中城市的房价问卷调查，春节后房地产市场从业人员对新房、二手房价格走势预期好转。6月份，预计未来半年新建商品住宅销售价格保持稳定或上涨的从业人员占比为63.1%，连续四个月维持在60%以上，比去年低点回升了20个百分点。

58安居客研究院院长张波表示，从6月70城房价数据可以看出市场筑底修复信号，改善需求正在持续释放。结合“十五五”规划加码改善住房供给的导向，合理居住消费潜力将持续释放，人口集聚城市的核心优质改善房源下半年市场修复节奏不变。

上海的新房价格环比上涨0.3%，涨幅较上月扩大0.1个百分点；二手房方面，上海房价领涨全国，环比上涨0.4%，涨幅较上月收窄0.2个百分点。今年上半年，上海新房价格同比上涨3.7%，二手房价格同比下降5.4%。

上海中原地产资深分析师卢文曦表示，7月是传统楼市淡季，市场会出现阶段性季节性波动，预计上海楼市成交量或小幅收缩，但房价将延续惯性小幅反弹，回暖行情仍会延续。

国家统计局数据显示，6月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二线城市环比由上月下降0.1%转为持平；三线城市环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.3%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二线城市同比下降3.1%，降幅收窄0.1个百分点；三线城市同比下降4.2%，降幅与上月相同。